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房价到底涨还是跌价格居然这么低究竟是捡到了宝还是掉进了坑

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来源: 作者: 2019-05-17 13:46:14

1 : 价格居然这么低?究竟是捡到了宝还是掉进了坑

随着科技的发展,移动真个硬件水平已快追平台式机了,愈来愈多的人希望购买1台合适自己的笔记本。而且这些年笔记本的价格已愈来愈低,那末这些便宜本到底能不能买呢?

太久远的不用说,在2012年左右1台笔记本的价格几近也是5千元起步,而现在笔记本行业的竞争愈来愈剧烈,各大厂商都在价格上面下足了工夫,1台笔记本的利润只有不到1百元的情况已非常普遍了。

现在就连联想这样的大厂,推出的最便宜的笔记本产品,也已到了1K起步,更不用说1些根本没有听说过的厂商了,价格已低至3位数,这些笔记本我个人是特别不推荐购买的,除非真的是不差钱而且想尝尝鲜。

当我们在2手东进行笔记本产品搜索的时候,在品牌的右边点击更多,就可以看到闻所未闻的笔记本厂商,而且还不止2、3家!

但是这些价格低到丧心病狂的笔记本产品,有很大1部份都有1个共同的特性,那就是长得像MacBook Air。但是,虽然这些年的笔记本外观做的愈来愈好,但是不管从配置还是做工来讲,都存在着不小的问题。

就拿我这次在京东上找的这1台彗星人Daysky DK33来举例吧,这台14英寸的笔记本售价仅为799元,这样的价格是否是已突破天际了?

现在让我们来看看京东给出的配置。在处理器1栏居然写了“内建GPU Intel核芯显卡”,恍如是在逗我笑。在硬盘1栏也只写了其它,而内存则使用了DDR3L,这样的产品规格介绍究竟是2手东背锅还是厂商来背锅呢?

虽然这台电脑的外观和MacBook Air高度类似,但实际的使用体验用“很1般”来形容都是过分夸大了,就连5星好评的用户评价都写道“但就是偶尔异常关机,不知道甚么缘由;显卡和喇叭不是太好”。

而差评的用户评价更是用了谁买谁后悔,乃至丢到垃圾桶这样的评价。不能不说这些外观与苹果产品高度类似的笔记本,也只有外观还说得过去了。

除价格奇低非常的便宜本以外,还有1种笔记本在买的时候也要注意,那就是一样的配置比其他产品价格低1千元乃至几千元的笔记本了,这些笔记本的售价也会很高乃至到达8000、10000元,但照旧比同配置的产品便宜很多。

这些笔记本通常会在显卡和CPU的介绍上大下工夫,由于单从型号上来看大家都能看出具体的配置,而这些价格低的笔记本通常的会使用阉割过的显卡和低压的处理器。在介绍的时候只说是英特尔酷睿7代处理器,性能如何强劲等等,但实际买得手才发现1款标榜为游戏本的电脑居然使用了i7乃至是i5的低压处理器,而显卡也是阉割、被限制的。

这类类型的电脑在正常影音文娱、办公的时候通常不会出现问题,而1旦开始进行“本职工作”玩起游戏,狐狸尾巴就露出来了。在游戏的帧数比市面上同型号的笔记本要低,频繁的掉帧、卡顿层见叠出。

便宜本的圈套有哪些?

便宜本1般来讲都会把自己的优势介绍到极致,例如处理器和显卡,这些虽然可以通过使用低压U或阉割、限制频率等方法,但影响还不算很大,那末下面我要说的这些地方就是便宜本经常使用的偷本钱的地方了。

内存:内存的品牌非常多,品质也良莠不齐,相同容量的内存使用的颗粒和规格就有可能不1样,规格也有DDR3、DDR3L、DDR4等等,如果到了DDR4都很普遍的时候,再使用DDR3L乃至DDR3就有些过分了。

硬盘:硬盘的厂商也非常多,而且还有机械硬盘和固态硬盘的区分。而且在接口方面也有着很大的区分,M2接口硬盘速度和PCI-E接口的速度差距也会非常大。而且最过分的是在硬件信息中连硬盘的大小都不说,只用“其它”1笔带过,就连5星好评的评价都要再吐槽1下贮存空间太小,这样的产品你要买吗?

屏幕:屏幕是我们盯着时间最长的地方了,便宜本通常不会介绍屏幕,由于这些地方是“偷本钱”很重要的1部份,不管是可视角度、色域还是屏幕材质都有着很大的区分。除此以外,屏幕有坏道、坏点的概率也很大。

散热:散热是笔记本很重要的1点,特别是游戏本。温度太高的时候强迫降频、使用寿命减少都是常见的问题。铜管的数量、进出风口的设计这些都影响着散热的好坏,而有些无良厂家乃至为了下降发热量而对处理器和显卡进行限制。

售后:笔记本不是说买回家就和厂商完全没有关系,售后也是非常重要的。好的厂商会及时在官网更新驱动程序,而维修也非常及时、可靠。便宜本厂商的售后通常都非常差,笔记本出现问题不论是常态,客服拉黑用户这些情况都是有的。外星人的价格虽然很高,但售后1直做得非常不错。

写在最后

最后我想说的是,如果你的预算真的有限,并且对游戏、重度办公等没有需求,那末购买1台这样的便宜本还是可以满足基本需求的,上上网、打打字、乃至与朋友来1场尬聊都是完全没有问题的。

而如果是想有良好的体验,而又不想出钱的朋友们,我觉得你们应当好好斟酌1下了!由于毕竟大多数人的PC产品4⑸年才会进行更换,而问题频发的产品在使用感受上真的特别影响心情,多花1000元就可以具有更好的体验,作为1个功能性的产品,足够稳定、性能够用才是最重要的,最好还是不要图便宜,买1款大厂商的笔记本才是更好的选择!

2 : 中,扬威将军孙韶到底是孙坚过房之子还是孙权过房之?

>中,扬威将军孙韶究竟是孙坚过房之子还是孙权过房之?

孙韶字公礼。伯父河,字伯海,本姓俞氏,亦吴人也。孙策爱之,赐姓为孙,列之属籍。后为将军,屯京城。

吴书曰:河,坚族子也,出后姑俞氏,后复姓为孙。河质性忠直,讷言敏行,有气干,能服勤。少从坚征讨,常为先驱,后领左右兵,典知内事,待以腹心之任。又从策平定吴、会,从权讨李术,术破,拜威寇中郎将,领庐江太守。

3 : 中山房价究竟是高还是低

中山房价究竟是高还是低

化学与生物系 08利用化学(精细化工)张晓建 28070101082

由于看到房价急速上涨的势头,很多人逼于无奈,纷纭置业。(www.loach.net.cn]就在不久前,曾有媒体以"中山房子卖疯了"来形容去年房地产销售情况。当国家房地产调控政策相继颁布实行,当房价在几个月内节节爬升,急于购房的老百姓只能匆忙选择购买。

我认为中山的房子并没有被卖疯,虽然与周边城市珠海、顺德相比,中山房价很低。但是,如果从城市居民收入、城市生活本钱、购房需求等参数斟酌,目前中山的房价绝对公道。说中山房价是珠3角地区的"哈比人"的提法,缺少必要的数据支持,我其实不认同。

房地产市场价格的高低,取决于消费群体实际收入、购房供需比等因素。作为2线城市的中山,房价收入与广州、深圳、珠海等城市有很大的距离。举1个例子可以说明问题,例如房地产市场的供求比。广州、深圳等城市普遍存在投机型购房者,他们常常看准机会购买多套房子,造成供求比差异,等房子升值后再抛出。而中山的房地产市场,消费者以自住为主,不太存在投机性的可能。我认为,即便是稳妥的房产投资,也需要等待5至10年才有回报。

2004年中山城区最好的房子以每平方米3000多元的价格就能够买到。如今,城区每平方米价格低的为56千元,高的达上万元。判断价格高低的标准是甚么?我觉得房地产价格的高或低,这是由市场来定的,不由某个群体的意愿决定。以销售总结数据预测房价上升、重大利好消息烘托楼市价格上升等类似观点完全站不住脚。

最近几年来,中山的房价1直保持安稳增长,投机型消费者其实不多。 除要求政府继续推行保持房地产安稳发展的策略以外,也呼吁房地产商从广大市民利益动身,着眼于未来的可延续发展。 房价的增长速度应当与老百姓的收入增长相匹配,增速过快,老百姓承当不了,地产商的房也卖不动。

日前,市房协2009年总结会向会员发布房地产分析机构完成的市场总结报告,报告内容显示去年我市平均房价仅上涨1.78%,预测今年商品房成交均价将同比增长15%至20%。我想说就目前而言,中山的房价仍算公道,但不要再涨啦。按市房协的数据,2010年要涨20%,估计会很难,这不是中隐士可以接受的价格。

参照市国土局公布的数据,去年房价处于安稳上升状态中,其中升幅主要来自于1些高真个楼盘。放眼2010年,根据货币活动性大的判断,我认为房价上调的空间较大。去年以来,房地产商、媒体普遍认为"珠中江1体化"、港珠澳大桥、深中通道等因素对房地产的影响很大。整体来讲,中山房地产市场还算健康,房价与周边城市相比,涨幅在相对照较公道的范围。预计未来市场也是稳定发展,有小幅上升的可能。依照我个人的判断,今年的房价升幅不会超出1 位数。

由市府办出台的《关于增进房地产市场稳定发展的意见》于去年年底到期,那末该项优惠政策是不是应当延期呢?我认为1项政策是不是应当出台,政府或相干职能部门应当以满足老百姓的实际需求为根本动身点。政府对房地产市场的规范管理,应着眼于让不同阶层市民的住房需求得到满足,针对不同群体的实际情况区分对待。

我心目中的理想状态应当是,低收入群体的问题可以依托政府提供的住房保障体系解决;中等收入群体住得起房子;高收入群体购房有足够的选择余地。目前,针对数量庞大的中等收入阶段住房问题的解决,国家有关部门出台政策鼓励开发小户型、适用型房地产,引导开发商针对该群体开发项目。

站在消费者的立场,我希望针对房地产商的优惠政策可以停止。 进入2010年,金融危机的影响渐远,去年房地产销售成绩喜人,全年平均房价仅上涨1.78%,这是房地产市场全面复苏的证明。

中山楼价 中山房价究竟是高还是低

未来交通更发达中山房价可能看涨,从中长时间眼光看,轻轨、港珠澳大桥等将使中山基础设施产生革命性变化,以后若深中大桥开通,中山房价涨到7000元都有可能。(www.loach.net.cn)

网友们认为中山房价跟广州、深圳、东莞、佛山相比,真不算高。可是中山的人均收入跟这些城市相比,也不高。比房价前,得比比收入。中山是宜居城市、幸福城市,房价高了这些“金字招牌”就保不住了。房地产市场是经济发展的另外一个晴雨表,以中山现时的发展态势,中山的楼价也只能徘徊在中游位置。向上没有很大的上扬空间,由于中山居住人口没有显著增加,楼宇的供应量却在递增,没有供求压力。

综上所述,中山目前的房价处于1个公道的区域,未来中山的房价由于轻轨、港珠澳大桥的开通可能会涨,但中山的房子并没有被卖疯,涨幅不大,也不会超出1位数。

4 : 18年周期律,房价跌到2018年才到底

2015年以后楼市将如何,各路专家都有很多预测。而其中有1种最悲观的论调认为:与美国、英国、日本1样,中国楼市也将遵守“18年周期”,也就是说中国楼市会从2014年起进入长时间下行,要到2018年才见底。

1:从2014年楼市的统计数据看,多项指标下跌

2014年的楼市,全国房地产开发投资为95036亿元,下滑到10.5%;房屋新开工面积179592万平方米,比上年降落10.7%;2014年房企土地购置面积33383万平方米,比上年降落14.0%;全国房企已从8万家降落到5万家。

2:与房地产对应的4项关键指标将达顶峰

1、人口老龄化,总人口生育指数是1.18,抚养比长时间上升,到2025年中期将会升到45%。

2、中国的劳动力总量在2015年以后可能会出现降落,到2025年会降到10亿人。

3、购房适龄人口为25到29岁之间,2015、2016年将到达峰值。

4、家庭范围的小型化进程也已在接近尾声,靠家庭小型化来取得家庭数量增长的模式快要结束了。

3:日本、美国、英国曾循环上演18年楼市周期

根据《房市大衰退》1书中指出:

日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就开始破裂。

美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向。

根据1933年出版了《房地产周期百年史》中指出:

芝加哥103年的房地产历史中,各种事件按前后顺序重复了5、6次,平均时间间隔为18年。

根据《2010泡沫破碎:房价银行与经济萧条》1书中指出:

房产市场有18年周期率,即房价先上涨7年,然后经历5年的快速上涨,最后是2年的疯狂,最后是4年左右的降落。

而符合18年周期的有:美国1989年房地产泡沫破裂,致使储贷危机,到2007年次贷危机,泡沫再破裂,正好18年。日本1974年开始为期3年的调剂,到1991年泡沫破裂,正好18年。中国香港房地产1985年复苏,1997年金融危机下破裂,2003年再次复苏,正好用时18年。

而依照楼市18年周期律来看,楼市从2014开始下跌,到2018年跌到底。

融360小编认为,有关18年周期律,楼市泡沫,楼市崩盘的文章数不胜数,不计其数。究竟是否靠谱,我们姑且当作1种茶余饭后闲谈1番的观点来看1看。从整体上来看,2015年楼市下跌已经是大势所趋,具体降到什么时候,还要看政府的政策和整体的经济走向。

5 : 松江新城房价直线上涨 究竟是为啥?

如果要提名上海最受刚需及改良型置业者青睐的板块,松江新城必有1席之地。[www.loach.net.cn)早在2001年,松江新城就开始计划建设。当前区域内房地产开发也已进入成熟时期,从2010⑵015年(截止2015年12月10日)松江新城商品住宅的成交数据来看,虽然前3年有过滞涨阶段,但从2012年开始稳步上升,6年内房价更是大涨7成。

松江新城房价之所以能在短时间内大涨,探访缘由,应当与以下几个因素密不可分:

松江大学城建成 学区资源丰富

松江大学城不但具有7所知名高校,更吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上师大附小等优势教育资源入驻,而这正是附近教育地产源成交热的重要缘由。

位于东华大学东侧的誉品谷水湾,2013年开盘时价格约1.8万,目前已是尾盘现房,价格涨至2.2万,2年单价涨了4千。上涨幅度更快的是今年首次开盘的首创锦悦,3月份价格为3万,现在是2.3万,半年有余价格已涨了3千。

9号线通车 半小时进市区

2009年9号线通车,凭仗半小时可达市区及房价较低的优势,松江新城板块被热捧。该条线路在松江新城设有松江大学城、松江新城2个站点,为漕河泾、徐家汇方向的上班族通勤出行提供了便利。

3湘4季花城紧邻松江大学城站,9号线通车对该小区受益比较典型。作为1个已开发10余年的楼盘,早在2005年时单价仅为6千,最后1幢楼在今年8月开盘,价格涨至2.2⑵.5万。小区2手房最新价格约2.5万,跟1手房基本持平。

松江万达带动全部区域商业的发展

松江万达是上海第5座万达,2014年5月30日开始营业,大大提升了松江新城区域价值和商业氛围。紧邻松江万达的1手楼盘有万科、信达、上坤等多个住宅项目,去化速度也是极快。

最早开盘也是最早卖完的万科梦想派,2013年底均价2万,待万达开业后价格涨到2.3万,前后仅半年时间价格涨了3千。信达蓝爵也是抢在万达开业前2周首次开盘,当时价格2.1万,今年9月底加推最后1幢楼,最低价格已经是2.6万,1年半时间价格涨了近6千。

随着居住环境、交通条件改良,区域商业氛围提升,人口大量导入,松江新城已今非昔比。以上3点构成协力,使得松江新城的综合竞争力逐步提升,3湘、万科、9龙仓、龙湖、合生等知名房企纷纭进驻松江新城,区域内刚需改良产品也因此变得更加全面。

很多人会关心,置业松江新城未来还有升值空间可挖吗?

松江人材新政 最高可获百万补贴

松江区近日出台促优秀人材创新创业新政,国家级人材落地松江,最高可获100万元购房补贴;普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作,每个月可领600元租房补贴。

对申请购房补贴的优秀人材,此次新政也有明确的限制,要求其应实际来松江已满两年且事迹突出,许诺在松江创新创业10年以上,年收入1般不低于本市社会平均工资3倍,且家庭2015年9月15日以后在松江首次购房自住。虽然获助门坎比较高,受益家庭有限,但或多或少还是会刺激区域内购房需求。

有轨电车2017年首批投用

有关消息称,松江要建6条共90千米的有轨电车。2015年11月份正式开始建设,计划“1035”期间全面启动。2017年第1、第2条有轨电车就会投入使用。

根据计划,T2线主要在松江新城区域内,1期起自3新北路,沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-广富林-新庙3路,终至荣乐东路,全长约12.1km ,设站19座,可在大学城站换乘9号线。

以上5大利好消息必将会带动上海松江房价上涨,而且作为1线城市的新城,未来的上涨空间仍然较大。

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